Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
За хора, които искат собствена къща сред зеленина и тишина, но търсят по-компактен парцел и разумен мащаб на бъдещото строителство имот с добър потенциал във в. з. Ярема, община Самоков.
Предлага се урегулиран поземлен имот с площ 518 кв. м. , сред зряла борова растителност и съществуваща вилна среда.
Достъпът е от поддържан чакълиран път, свързан с основния асфалтов достъп до имота. Денивелацията позволява сградата да се впише естествено в терена и да се проучи решение с гараж, достъпен директно от пътя, частично сутеренно ниво и жилищни пространства, отворени към по-интимната ниска част на двора.
Действащите устройствени показатели са:
- плътност до 40%
- КИНТ 0. 8
- кота корниз до 7 м.
- минимум 50% озеленяване
Това дава максимален устройствен потенциал за ЗП до около 207 кв. м и РЗП до около 414 кв. м. , при минимум 259 кв. м озеленена площ.
За еднофамилна къща едно балансирано решение би било ЗП приблизително 110 150 кв. м, развити на две пълноценни надземни нива, с възможност за използваем подпокривен обем и частично вкопани обслужващи пространства според проекта. Така може да се постигне комфортна къща с три или четири спални, гараж и достатъчно собствен двор, без парцелът да бъде прекомерно застроен.
Непосредствено съседният по-голям УПИ с площ 750 кв. м. също се предлага за продажба. Двата имота могат да бъдат придобити заедно и при желание обединени в общ терен от 1268 кв. м. , което създава значително по-голяма свобода за ситуиране на сградата и оформяне на дворове на различни нива.
Ярема е утвърдена вилна зона с борова растителност, чист въздух, ниско застрояване и усещане за планинска среда, при добра връзка със София и Самоков. (yavlenaCOM/174685).