Обща информация
Допълнителна информация
Заповядайте в най-големия каталог от ИНВЕСТИЦИОННИ ИМОТИ в страната.
Вижте още в сайта на Homestmart.
Тристаен апартамент в Несебър. | Луксозен дизайн и гледка море в комплекс Lifestyle Deluxe.
Продава се просторен тристаен апартамент в Несебър (90 кв. м) в модерен жилищен комплекс, разположен само на 200 метра от морето и в една от най-престижните локации на града. Имотът е напълно нов, с луксозен дизайнерски ремонт, никога не е обитаван и се предлага напълно готов за обитаване или отдаване под наем.
Без брокери и никакви комисионни!
Купи имот с професионален бизнес консултант, научи какъв Capital Gain ROI Analysis има имота. Предпази се от рискови имоти.
Инвестиционен профил (Кратък обзор)
Потенциал за отдаване под наем: Високо търсене в топ дестинация (Несебр / Южен плаж) с очакван чист сезонен доход от ~ 5, 200 след спазване на ниска такса поддръжка ( 7/кв. м) и оперативни разходи.
5-годишен хоризонт (Total ROI): ~24% кумулативна възвръщаемост (чисти наеми за 5 сезона + капиталов ръст).
10-годишен хоризонт (Total ROI): ~48% кумулативна възвръщаемост (стабилен дългосрочен пасивен доход + ръст на стойността на имот първа линия категория лукс).
Основни характеристики и разпределение:
Площ: 90 кв. м
Етаж: 4 от 6 (с асансьор)
Цена: 189, 900 ( 2, 110 / кв. м)
Такса поддръжка: Изключително ниска за класа си 7/кв. м на година (само 630/год. ).
Изглед: Гледка към морето и вътрешния басейн.
Дизайнерски интериор и ексклузивно оборудване:
Напълно нов авторски ремонт никога не е обитаван.
Климатизация: 3 броя високоефективни климатици (по един във всяка стая).
Комфорт: Електрическо подово отопление в банята.
Кухня и техника (всички уреди са чисто нови и в гаранция): Вградена фурна, аспиратор, микровълнова фурна и луксозен двукрилен хладилник.
Инфраструктура на комплекс Lifestyle Deluxe:
Голям плувен басейн с детска секция
Отлично поддържани зелени площи и луксозен ландшафтен дизайн
Контролиран достъп и целогодишна сигурност
Високо качество на строителството и професионално управление на общите части
Локация и удобства:
200 метра до морето и пешеходен достъп до емблематичния Южен плаж на Несебр и популярен плаж Rich Beach.
В непосредствена близост до Националната спортна академия (НСА) просторна зелена паркова зона за разходки.
Перфектна градска среда: супермаркети, магазини, аптеки, банки, кафенета и ресторанти.
На едва 15 минути пеша от Стария град на Несебр.
Анализ на капиталовата печалба и възвръщаемостта (Capital Gain ROI Analysis)
(Изчисленията включват 4% нотариални такси по придобиване, 70% заетост през летния сезон, комисиони на платформи, почистване и напълно приспадната ниска годишна такса поддръжка от 630).
5-годишен хоризонт (Средносрочен инвестиционен период): 24% Total ROI (кумулативен чист приход от 5 сезона краткосрочен наем след разходите + очаквано увеличение на пазарната стойност при препродажба).
10-годишен хоризонт (Дългосрочен актив): 48% Total ROI (надеждна възвръщаемост от 10 сезона стабилно отдаване под наем плюс силен дългосрочен капиталов ръст на имоти с топ локация в Несебр).
Перфектен избор за луксозен личен отдих, целогодишно живеене или високодоходна инвестиция с доказано търсене!
ГОТОВИ ДОКУМЕНТИ ЗА БЪРЗА СДЕЛКА!
Свържете се с нас за организиране на частен оглед.