Продава ХОТЕЛ, област Благоевград, гр. Добринище ID 85235285

Семеен хотел Victoria гр. Добринище

Предлага се за продажба действащ семеен хотел с Акт 16, въведен в експлоатация и функциониращ целогодишно. Имотът е подходящ както за директно хотелско управление, така и за преструктуриране в жилищен или смесен проект.

Сградата разполага с 1511 кв. м РЗП, разположени върху парцел от 490 кв. м. Настаняването включва 16 двойни стаи и 4 апартамента, проектирани така, че позволяват бъдещо обособяване като самостоятелни жилищни единици.

На разположение са ресторант с 60 места на закрито и 50 места в открита градина, както и СПА зона със сауна, парна баня, джакузи и масажни помещения ключов елемент за целогодишна заетост и по-висока доходност.

Отоплението е решено чрез котел на пелети с радиаторна система, което осигурява ниски и предвидими разходи. Форматът на имота позволява лесно управление и ефективна експлоатация без необходимост от голям персонал.

Имотът се намира в централната част на Добринище утвърден балнео и ски курорт, на по-малко от 5 минути с автомобил от Банско. Локацията позволява директно обслужване на туристопотока на Банско при значително по-ниски оперативни разходи.

Допълнителният инвестиционен потенциал включва:
възможност за външен басейн
опция за присъединяване към минерална вода
смяна на предназначението в жилищна сграда
обособяване и поетапна продажба на апартаменти
запазване на СПА зоната като обслужващ компонент

Имотът е подходящ за инвеститори, които търсят готов актив с реална експлоатация и възможност за добавена стойност, без старт от нулата.