Обща информация
Допълнителна информация
# РЯДКА ВЪЗМОЖНОСТ НА 20 КРАЧКИ ОТ УЛ. ОБОРИЩЕ
Има имоти, които се продават всеки ден. Има и такива, които излизат на пазара веднъж на години.
Предлагаме самостоятелна градска къща с действащо заведение на ул. Проф. Джовани Горини , една от най тихите и престижни преки на ул. Оборище . Локация, която съчетава архитектура, престиж, спокойствие и постоянен интерес от купувачи и инвеститори.
Имотът е разположен само на няколко секунди пеша от ул. Оборище , в район с дипломатически представителства, емблематични сгради, паркове, ресторанти и отлична градска среда.
## Основни характеристики
Обща разгъната застроена площ около 160 кв. м.
Първи етаж
Действащо заведение с площ около 60 кв. м и самостоятелен вход.
Втори етаж с площ около 100 кв. м
Просторен хол
Три самостоятелни стаи
Кухня
Баня с тоалетна
Лятна кухня
Самостоятелно входно стълбище
Мазе под стълбището
Имотът е за цялостен ремонт, което дава свобода за изпълнение на проект според собствените идеи и нужди. Реализиран е професионален идеен проект с няколко варианта на визии, качествена и количествена оценка на самата сграда, бюджетна рамка за реновация.
## Потенциал за развитие
Предвид конструкцията на сградата съществува възможност за изграждане на подпокривен етаж с площ около 100 кв. м при спазване на всички действащи нормативни изисквания и получаване на необходимите разрешения.
Към имота се продават 50 процента идеални части от поземления имот.
Дворното място е с площ малко над 100 кв. м и е със сервитутен статут.
## Имот с различни възможности
Подходящ е за:
Бутикова градска къща
Представителен офис
Адвокатска кантора
Архитектурно студио
Медицински или естетичен център
Бутиково заведение с жилищна част
Инвестиционен проект в една от най ценните части на София
Това не е имот за масовия купувач. Това е имот за човек с визия, който търси престижен адрес и знае стойността на централните градски къщи.
## Цена
620 000 евро
## Контакт
Частно лице
088777676
## Важно
Имотът се продава директно от собственик.
Брокери с реални купувачи са добре дошли.
Продавачът не заплаща комисионна на брокери.