Обща информация
Допълнителна информация
Дизайнерски 3-стаен апартамент в премиум ресорт Harmony Suites 3 (Jungle), Слънчев бряг
Цена: 123, 000
Площ: 100 кв. м (обща площ с включени тераси и идеални части)
Етаж: 6 от 6 (панорамна гледка към вътрешната територия и басейна)
Статус: Сграда с Акт 16 | Напълно обзаведен премиум актив
Такса поддръжка: 20/кв. м на година
Елитен лайфстайл в зеления оазис Harmony Suites
Предлага се за продажба просторен, светъл и луксозно завършен 3-стаен апартамент (ап. 606), разположен на последния 6-ти етаж в един от най-престижните и разпознаваеми комплекси на брега Harmony Suites 3 (Jungle).
Жилището съчетава уединение, висок стандарт на довършителните работи и пряк изглед към отлично поддържания тропически парк на комплекса.
Основни характеристики:
Разпределение: Просторва дневна с обособена кухненска и трапезарна зона, 2 самостоятелни спални, 2 бани с тоалетни, 2 големи тераси (~10 кв. м).
Локация: Спокойна и зелена част на Слънчев бряг, с бърз достъп до плажната ивица и топ инфраструктура.
Специфика: Отлична пространствена геометрия, липса на шумни съседи отгоре и панорамно усещане за светлина.
Инфраструктура и екстри на Harmony Suites 3:
Голям басейн с детска зона и релакс зони
Дизайнерско парково озеленяване в стил 'Jungle'
Джакузи, СПА зона и фитнес
Ресторант и панорамни барове
Детски площадки и зони за анимация
24/7 целогодишна охрана, видеоконтрол и рецепция
Анализ на пазара и инвестиционен потенциал (Harmony Suites / Премиум сегмент)
Ценова позиция: Имотите в веригата Harmony Suites се ползват с най-висока ликвидност на вторичния пазар поради безпрецедентното качество на поддръжката. При офертна цена от 1, 230/кв. м ( 123, 000), имотът е позициониран под средните пазарни нива за комплекса, предлагайки реален потенциал за препродажба в диапазона 142, 000 145, 000.
Доходност от краткосрочен наем: Поради 2-те бани и 2-те спални, апартаментът попада в най-търсената категория от семейни туристи. Средната цена на нощувка през летния сезон (Booking/Airbnb) варира между 130 и 160/вечер при висока сезонна заетост.
Анализ на възвръщаемостта (Capital Gain ROI Analysis)
(Изчисленията са базирани на реални входящи данни: с отчетени 4% нотариални разходи по придобиването, 70% сезонна заетост, почистване, комисиони на платформи и изцяло приспадната годишна такса поддръжка ( 2, 000/год. )).
5-годишен хоризонт (Средносрочна инвестиция): 32% Total ROI (кумулативен чист пасивен доход от 5 летни сезона след пълно покриване на годишните такси поддръжка + капиталов ръст при препродажба).
10-годишен хоризонт (Дългосрочен актив): 64% Total ROI (устойчива кумулативна възвръщаемост от 10 сезона чисто отдаване под наем плюс значително увеличение на стойността на имота в премиум комплекс).
Премиум качество. Тропически парков комплекс. Висока ликвидност.
ГОТОВИ ДОКУМЕНТИ ЗА БЪРЗА СДЕЛКА!
Свържете се с нас за организиране на частен оглед.