Обща информация
Допълнителна информация
ПИ с кадастрален номер 68134. 1505. 1239 в процедура за регулация по чл. 16 ЗУТ, за която е издадена заповед от главен архитект на гр. София - САГ23-РА50-116/08. 03. 2023 - Местност ЖК ДРУЖБА 2 - ЧАСТ 2, Квартал по регулация 16. Желанието на НАГ и Район Искър е да приключат процеддурата, възможно най-бързо защото в обхвата на този план ще има предвидена нова детска градина, която е от изключителна важност за живущите в района.
Етапа на плана: Плана е готов и предстои презентация пред собствениците.
Очаквано надземно РЗП 1500 кв. м. Зона ЖК - кинт 3, запълване 40%, кота корниз 26
До реализация може да се отдава под наем.
Как се образува продажната цена? 1500 кв. м застрояване x 30% (обезщетение ) = 450 кв. x 2250 EUR = 1012500EUR x 65% = 658125EUR чисто за собственика. С напредване на процедурата цената на имота ще се покачва, като процента от застроената площ ще стане - 70%, 80% и т. н. Старата цена беше на етап допускане на плана и беше 50%, сега плана е готов и се очаква презентация - 65%. Следва гласуване в СОС- 80%, вече на приет ПУП няма да се продава, a ще се дава на обезщетение нa 30-35% за жилища завършени до ключ.
При интерес за придобиване от строител на обезщетение, то може да бъде 30% за жилища завършени до ключ на друг обект в този или друг квартал.
Ток в имота. Валиран с чакъл. Лице 70 м. на ул. Димитър Пешев срещу Лидл.
Имота е инвестиционен с добър потенциал за доходност от 100% при сегашни пазарни условия. В течение на времето може да се окаже още по-добра инвестиция. Купувачът ще може да гарантира за себе си около 450 кв. м жилищна площ на цена на себестойност около 1462евро на кв. м в доста добър район. В близост - Лидл - 50м, Джъмбо - 200м , Практикер - 200м, спирка градски транспорт 50. , цариградско шосе 150м , Детска градина - 300 м, училище - 500м , пазар - 200 м.
Без комисионна от купувача.