Обща информация
Допълнителна информация
Моля, позвънете на 0884282030.
Продавам разработен бизнес в централната част на Варна.
Къща на два етажа с югоизточно изложение, разположена на центъра на гр. Варна, в непосредствена близост до Централна поща и Катедралния храм (на 5 минути пеша), и на 10 минути пеша от Община Варна.
Имотът разполага със самостоятелен достъп и вътрешен двор с площ от 50 кв. м. Двата етажа са с отделни входове и функционират напълно независимо един от друг. Налични са две самостоятелни партиди за електроенергия, което позволява обособяването на етажите като два отделни имота, както и използването им като една обща къща.
Разпределение:
Полусутерен с големи прозорци и естествена светлина кухня, спалня и просторна баня с тоалетна, с чиста площ от 30 кв. м.
Първи етаж кухня, спалня и просторна баня с тоалетна, с чиста площ от 30 кв. м.
Самостоятелен озеленен двор, оборудван с маса, столове, чадър, поръчкова мивка, изпълнена на герунг от плочка, и външно осветление, изцяло на разположение на гостите и живущите.
Имотът е отлично поддържан, напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо за незабавна експлоатация кухни, климатици, перални и други електроуреди.
Модел на експлоатация:
Девет месеца годишно имотът се отдава дългосрочно:
Горен етаж: 400 месечен наем
Долен етаж: 350 месечен наем
През летния сезон (юни, юли и август) се отдава краткосрочно за нощувки, като генерира приблизително 5 500 - 5 700 чист приход след приспадане на комисиони, данъци и разходи за почистване.
Общата годишна възвръщаемост е между 12 000 и 13 000.
Имотът е изцяло саниран. Изпълнена е хидроизолация на покрива, а таваните и стените са изолирани с каменна вата и гипсокартон. Подменена е изцяло електрическата инсталация, с нови електрически табла (централно и за двата етажа). Изградено е и изцяло ново ВиК трасе до главния водомер.
Продава се напълно обзаведен и готов за работа, без необходимост от допълнителни инвестиции.
При необходимост можем да съдействаме за прехвърляне или създаване на профили в Airbnb, Booking и Alo.bg за новите собственици.