Обща информация
Допълнителна информация
📍 Представяме Ви изключително атрактивен имот, разположен в **идеалния център на София**, на **бул. Мария Луиза 40**, над казино Vegas. Апартаментът се намира на **4-ти етаж от 6** в **тухлена сграда, построена през 1959 г. **, с **чист и поддържан вход**, **ремонтиран покрив**, **обновен асансьор** и обезопасен достъп. Това е отлична възможност както за живеене, така и за инвестиция с висока доходност! 💼 🔑
- 🔌 **Сменени ВиК и ел. инсталации**
- 🪟 **PVC дограма**
- 🛁 **2 бани с WC**
- 🌿 **Балкон**
- 📦 **Мазе:** около 10 кв. м.
- 🏠 **Таван:** около 5 кв. м.
- 🌍 **Идеални части от общите части на сградата**
- 🌳 **Около 10 кв. м. идеални части от земя в центъра на София**
✨ **Разпределение и допълнителни предимства:**
- 🚪 Апартаментът е функционално **разделен на два напълно самостоятелни двустайни апартамента**
- 🔑 Всеки от тях е с **отделен вход**
- ⚡ **Отделни партиди за ток, вода и парно**
- 🛏 ️ И двата апартамента са **напълно обзаведени**
- 📺 Продават се с **цялото налично обзавеждане и електроуреди**
- 💰 Подходящи са както за **лично ползване**, така и за **отдаване под наем** или **Airbnb инвестиция**
📍 **Локацията е повече от отлична:**
- 🚇 Само **100 м от метростанция Лъвов мост **
- 🚇 Около **400 м от метростанция Сердика **
- 🛍 ️ На **100 м от Женския пазар**
- 🏬 В непосредствена близост до **Халите**, супермаркети, банки, административни учреждения и всичко необходимо за комфортен градски живот
🌆 **За квартала:**
Центърът на София е една от най-предпочитаните и престижни локации в столицата, предлагаща отлична инфраструктура, бърз транспорт и постоянен интерес от наематели и купувачи.
Районът съчетава градска динамика, културни забележителности, търговски обекти и удобства, които правят имота изключително ценен както за живеене, така и за инвестиция. 💎
📞 Ако търсите имот с **топ локация, гъвкаво разпределение и отличен инвестиционен потенциал**, този апартамент заслужава Вашето внимание! Реф. номер: 115127