Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Бутикова дизайнерска къща с панорамна гледка м. Сотира, Варна
Архитектура, която не следва модата, а времето.
Къщата е проектирана с идеята да остане актуална и след десетилетия съвременна архитектура с изчистени линии, естествени материали и безвременен дизайн, който няма да остарее с годините.
Разположена в една от най-предпочитаните части на м. Сотира, само 5 минути с автомобил от центъра на Варна и 20 минути от летището, резиденцията предлага перфектния баланс между бързия достъп до града и спокойствието на природата. Районът се отличава с чист въздух, тишина, асфалтов достъп и панорамна гледка към морето.
Проектирана с вертикална планировка на няколко нива, впечатляващи вътрешни височини до 7 метра и пространства, изпълнени със светлина, къщата предлага усещане за простор, което трудно може да бъде пресъздадено в съвременното строителство.
Всеки детайл е изпълнен с ясна концепция за дълготрайност, функционалност и естетика от конструкцията и инженерните решения до избора на естествени материали, превръщайки имота в дом, създаден да запази своята стойност и характер през годините.
Основни параметри
Парцел 685 кв. м
РЗП 360 кв. м
Панорамни покривни тераси 70 кв. м
Въведена в експлоатация през 2019 г.
Абсолютно изрядни документи
Архитектура и интериор
Дневната зона с кухня, трапезария и хол е с площ около 75 кв. м, организирана на две нива и с височини от 4. 80 до 7. 00 метра, което създава усещане за простор, светлина и свобода.
Интериорът е изпълнен изцяло с естествени материали масивен дъб, естествен камък, автентични стари единични тухли, метални конструкции по индивидуален проект и лети бетонови плотове с епоксидно покритие. Старите тухли са използвани като дизайнерски акцент и придават характер, топлина и неподражаема атмосфера на дома. В къщата не е използван гипсокартон.
Откритото стълбище от метал и масивен дъб, дизайнерските стъклени парапети и индивидуално изработените метални детайли допълват модерната визия и подчертават характера на имота.
Разпределение
Жилищната част е организирана на няколко нива и разполага с три просторни спални, всяка със собствен характер и усещане за пространство.
Родителска спалня 46 кв. м със самостоятелна баня 9 кв. м
Втора спалня 42 кв. м
Трета просторна спалня с директен достъп до панорамните покривни тераси
Допълнителна баня с площ 7 кв. м и вана обслужва останалите спални, а на първото ниво е разположен още един санитарен възел.
Панорамните покривни тераси с площ 70 кв. м са изпълнени със стъклени парапети и подготвени изводи за вода, превръщайки ги в изключително място за отдих с панорамна гледка към морето и града.
Външни пространства
Дворът е едно от най-впечатляващите предимства на имота. С над 60 дървета той създава усещането за собствена частна гора зелено убежище, което осигурява спокойствие, уединение и естествена прохлада през цялата година.
Вертикалната планировка е реализирана на няколко нива, а алеите, стъпалата и площадките са изпълнени изцяло от естествен камък.
На разположение са още:
Покрита дървена веранда около 40 кв. м с естествен декинг.
Барбекю зона с външен комин, мивка и електрозахранване.
Автоматизирана поливна система с капково напояване.
Външен фитнес.
Изводи за ток и вода за бъдещо джакузи.
Професионално изградена дренажна система с геотекстил и речен пясък.
Комфорт и технологии
Домът разполага с инженерни системи от най-висок клас:
Подово отопление.
Термопомпа Samsung.
Италиански вентилаторни конвектори Innova.
Бойлер 300 литра със серпентина.
Омекотителна система за водата.
Хидрофорна система.
Автоматизирана поливна система.
Къщата разполага с два независими водоизточника, както и с двойно подсигурена система за отвеждане на отпадните води собствена пречиствателна станция и законно присъединяване към канализационната мрежа.
Електрозахранването е с партида 15 16 kW.
Конструкция
При строителството не са правени компромиси.
Използвани са висок клас термо тухли, 10 см каменна вата, окачена вентилируема фасада с прахово боядисани алуминиеви профили, алуминиева дограма с троен стъклопакет и инженерни решения, които гарантират дълготрайност, енергийна ефективност и минимални разходи за поддръжка.
Паркиране
Двоен гараж около 40 кв. м с топла връзка към къщата.
Техническо и перално помещение 20 кв. м.
Три външни паркоместа.
Общо възможност за паркиране на 5 автомобила.