Обща информация
Допълнителна информация
🏢 ЕКСКЛУЗИВНО: Продава се самостоятелна бизнес сграда пред АКТ 16 в кв. Хладилника
Цена: 5 000 000 евро без ДДС
Локация: гр. София, кв. Хладилника (до Paradise Center и МБАЛ Токуда )
Продава се висок клас офис сграда. Намира се в най-динамичния район на столицата. Имотът е изключително функционален.
Подходящ е за корпоративно представителство, ИТ център, медицинска клиника или банка.
📌 Основни характеристики:
Обща площ (РЗП): 1930 кв. м.
Надземна площ: 1330 кв. м. (партер с шоурум и пет офис етажа).
Подземен паркинг: 600 кв. м. на две нива с автомобилен асансьор.
Общ брой паркоместа: 16 обособени места в имота.
Довършителни работи: Готова сграда и луксозни общи части.
🏢 Детайлно разпределение по нива:
ПАРТЕР (Кота 0. 00 ЗП 211. 5 кв. м. )
Търговски обект (87 кв. м. ): Търговска зала (64 кв. м. ), склад и самостоятелен WC. Подходящ за шоурум или клиентски център с директен вход.
Входна зона (103 кв. м. ): Представително фоайе, рецепция, охрана, WC за посетители и техническо помещение.
Паркинг зона: Допълнителни 2 паркоместа (ПМ 15 и ПМ 16) до автомобилния асансьор.
1-ВИ НАДЗЕМЕН ЕТАЖ (Кота +3. 72 ЗП 189. 5 кв. м. / Офис - 167 кв. м. )
Офис зона: Основна open space зала (79 кв. м. ), кабинет (20 кв. м. ) и заседателна зала (14 кв. м. ).
Екстри: Всички работни помещения са с двоен под за структурно окабеляване.
Обслужващи части: Кухненски бокс (11. 8 кв. м. ), техническа стая и 2 самостоятелни WC.
2-РИ, 3-ТИ И 4-ТИ ЕТАЖ (Коти +7. 12, +10. 52, +13. 92 ЗП по 229 кв. м. / Офиси по 197 кв. м. )
Работни пространства: Голяма open space зала (101 кв. м. ), мениджърски кабинет (28 кв. м. ) и конферентна зала (14 кв. м. ).
Покритие: Модерен двоен под във всички офиси.
Релакс зона: Всеки етаж разполага със собствена тераса (8. 5 кв. м. ) с гранитогрес.
Сервизни части: Кухненски офис (11. 8 кв. м. ), техническо помещение и 2 комфортни WC на всяко ниво.
5-ТИ ЕТАЖ (Кота +17. 32 ЗП 217 кв. м. / Офис - 185 кв. м. )
Офис зона: Светло open space пространство (85 кв. м. ) и самостоятелен кабинет (22. 8 кв. м. ) с двоен под.
Панорама: Огромна покривна тераса (30 кв. м. ) с прекрасна гледка към района.
Сервизни части: Голям кухненски офис (13. 2 кв. м. ), техническо помещение и 2 отделни WC.
ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ (Общо 14 подземни паркоместа)
Ниво -1 (Кота -2. 90 ЗП 299 кв. м. ): Автомобилен асансьор и 7 самостоятелни паркоместа (ПМ 1 - ПМ 7) с площ 12. 5 кв. м. всяко. Обща паркинг площ 223. 5 кв. м. с машинно пердашена замазка.
Ниво -2 (Кота -5. 80 ЗП 299 кв. м. ): Автомобилен асансьор, машинно отделение и още 7 самостоятелни паркоместа (ПМ 8 - ПМ 14) по 12. 5 кв. м. Обща паркинг площ 220 кв. м.
⚡ Технически характеристики и предимства:
Климатизация: Енергоефективна централна чилър система за отопление и охлаждане.
Автономност: Собствен дизелов генератор за аварийно захранване в двора на сградата.
Сигурност: Контрол на достъпа, окабеляване за СОТ и обособено място за жива охрана.
Логистика: Бърз излаз на бул. Черни връх и Околовръстен път. На пешеходно разстояние от метростанция Витоша.
Сградата е напълно завършена, с изградени инсталации и налична пълна документация, готова за незабавно входиране за акт 16.
За огледи, архитектурни планове и допълнителна информация:
📞 0889 206 441 - Слави Палев