Обща информация
Допълнителна информация
Етаж от къща (154 кв. м) + 150 кв. м ЗЕМЯ | На 5 мин. от МЕТРОСТАНЦИЯ | Тишина и простор
Имот с реална стойност и потенциал в най-бързо развиващата се част на кв. Левски!
Продава се просторен и слънчев етаж от масивна къща, разположен на тихата и спокойна ул. Велбъжд . Имотът е идеален както за голямо семейство, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или преустройство.
ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
ЗЕМЯ КЪМ ИМОТА: Заедно с етажа получавате 1/2 идеална част от целия парцел (150 кв. м от 300 кв. м). В град като София собствеността върху земята е най-сигурната дългосрочна инвестиция.
ЛОКАЦИЯ И МЕТРО: Къщата се намира в старата, озеленена част на квартала. Само на няколко минути пешеходно разстояние от новата метростанция Ген. Владимир Вазов (очаквано пускане през Юни, 2026 г. ), което осигурява бърза връзка с всяка точка на столицата.
ПАРКИРАНЕ: Районът е изключително спокоен, като се предлага свободно и безпроблемно паркиране за автомобили непосредствено пред къщата по всяко време.
ПЛОЩ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Обща площ от 154 кв. м (122 кв. м застроена площ), разпределени функционално, с просторни стаи, високи тавани и обилна естествена светлина. 3 спални, голям хол, кухня, баня, отделно тоалетна, и два големи балкона.
Инвестиционен потенциал (Приземен етаж): Към имота прилежи приземен етаж (бившите мазета), който е изключително светъл и разполага с прозорци. Поради характеристиките си, нивото може лесно да бъде обособено като второ, самостоятелно жилище.
Промяна на статут: Параметрите на помещенията позволяват официална смяна на статута, което прави имота подходящ както за живеене на две семейства, така и за отдаване под наем или офис.
СЪСТОЯНИЕ:
Имотът е поддържан и в добро състояние, предлагащ възможност за обновяване и дизайн изцяло по вкус на новия собственик. Конструкцията на къщата е масивна и здрава.
ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
За разлика от апартаментите в големите блокове, тук получавате спокойствието на къща с прилежащ двор. Купувате част от земята в район с ниско застрояване и предстоящ скок в стойността на имотите заради новата инфраструктура.