Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
ЕКСКЛУЗИВНО: Голям, просторен апартамент (154 кв. м) с Акт 16 в Супер Центъра на Бургас до БСУ и ул. Александровска .
Адрес недвижими имоти има удоволствието да ви представи уникален по рода си, изключително просторен имот със стратегическа локация в ТОП центъра на град Бургас. Разположен на броени крачки от пешеходната зона на ул. Александровска и Бургаския свободен университет (БСУ), този апартамент предлага неограничени възможности за преустройство и инвестиция!
ПЛОЩ И СЪСТОЯНИЕ:
Обща площ: 154 кв. м
Чиста жилищна площ: 130 кв. м (без включени общи части!)
Общи части: 24 кв. м
Състояние: На тапа (БДС) имотът се предлага в този вид, за да даде пълна свобода на новия собственик да избере финалните довършителни материали и индивидуалното разпределение спрямо своите нужди.
Статут на имота: Ателие.
ТЕКУЩО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Жилището в момента е разпределено като изключително мащабен двустаен апартамент със следните параметри:
Входно антре: 12. 40 кв. м широко и функционално.
Дневна с кухненски кът: Над 36 кв. м изключително просторно и светло семейно пространство.
Спалня: 22 кв. м родителска спалня с кралски размери.
Две бани с тоалетни: Съответно 4 кв. м и 5 кв. м (огромно предимство).
Голяма тераса: 28 кв. м ориентирана към тихия вътрешен двор, перфектна за превръщане в уютна лятна градина или зона за релакс.
Изложение: Югоизток / Северозапад (оптимално съчетание на светлина и топлина през целия ден).
ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ И ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО:
Огромната чиста квадратура и наличието на две отделни бани правят имота изключително гъвкав. Всеки клиент може да избере как да го обособи:
За лично ползване: като офис, просторен двустаен апартамент или преустройство в разкошен, тристаен апартамент с две спални.
За бизнес (Airbnb / Booking): Имотът е перфектен за разделяне на две големи, самостоятелни и луксозни студиа с гарантиран целогодишен доход от краткосрочен и средносрочен наем, благодарение на непосредствената близост до университета и центъра.
Имотът се намира в най-предпочитаната и комуникативна част на Бургас. В непосредствена близост до държавни институции, университети, училища, магазини, заведения и спирки на градския транспорт. Районът гарантира постоянен човекопоток и висок престиж.
Модерна 5-етажна жилищна сграда, въведена в експлоатация през 2016 година (с АКТ 16). Сградата се отличава с висок клас изпълнение, луксозно завършени