Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двуетажна новострояща се къща с гараж и двор, в горната част на м-т Свети Никола, на 350 м от главен път. Къщата е с РЗП 227, 09 кв. м, гараж с площ 25, 56 кв. м и двор с площ 250 кв. м. Разпределението е следното:
Първият етаж със застроена площ 79, 23 кв. м се състои от входно антре (5, 59 кв. м), просторна дневна с трапезария (31, 61 кв. м), кухня (10, 62 кв. м), коридор (5, 63 кв. м), тоалетна (2, 22 кв. м) и склад (3, 51 кв. м) с топла връзка към гараж с площ 25, 56 кв. м. Вътрешно стълбище води до втория етаж със застроена площ 97, 3 кв. м, който включва три спални (13, 32 кв. м, 14, 38 кв. м и 12, 69 кв. м), едната със собствен дрешник (4, 19 кв. м) и баня с тоалетна (4, 94 кв. м), балкон (12, 07 кв. м) към две от спалните, тераса над гаража с площ 25 кв. м, коридор (5, 71 кв. м), втора баня с тоалетна (3, 53 кв. м) и перално помещение (0, 92 кв. м). Изложението е юг/запад.
Къщата се продава необзаведена. Ще бъде завършена до степен БДС:
- Висок клас Алуминиева дограма на белгийския производител Reynaers Aluminium, с двоен стъклопакет, за допълнителна шумоизолация;
- Стъклени парапети с лек огледален филтър по балкони и тераси;
- Входна блиндирана врата с височина 220 см на немската фирма Horman;
Фасада:
- Покриви и стени на втори етаж с окачена фасада от немската фирма LINDAB;
- Дървена облицовка на част от фасадата от обработено Термо дърво.
Отопление и вентилация: Централно подово отопление, конвектори за охлаждане за всяко едно помещение, включително и битова гореща вода, което ще премахне единични бойлери в баните и ще даде както повече място, така и повече капацитет и икономия. Предвидена е подготовка на цялостна система за подово отопление, както и линии за охлаждащите стенни тела, както и централно подгряване на топла вода. Цялата система ще се захранва от термопомпа по избор на клиента. Има възможност за поставяне и на фотоволтаици по покрива за допълнителна енергоефективност, както и предвидено трифазно захранване за зареждане на електрически автомобили, в комбинация всичко това създава уникален комфорт на обитаване, ниски сметки и устойчива във времето среда. По желание на клиента може да бъде изградена система умен дом, която да управлява подово отопление, климатизация, щори и тенти както и осветление. Имотът ще бъде включен към градската канализационна и водопреносна мрежи.
Двуетажната къща се намира в най-тихата част на местност Свети Никола. В същото време само на 350 м от главна пътна артерия. Тишина и чист въздух са основните предимства. В момента е на начален етап на строителство. Ще бъде въведена в експлоатация (Акт 16) през 2027 г. Продава се още една идентична къща.
Оферта 0222377